我抱著我夢醒來了

本报讯（记者 陈璐） 昨日，新市北、李沧区和保税区的三宗土地登上青岛市公共资源交易中心拍卖台。其中二号地块经过87轮叫价被四川蓝光地产公司以楼面地价3990元，总价343649922元竞得，溢价率高达37.3%；一号地块和三号地块均以底价成交，分别被青岛博雅华府置业有限公司和华信（青岛）公司收入囊中。此次出让的市北区、李沧区两幅地块将配建保障性住房共851套。

　　二号地块遭87轮竞价

　　昨日的拍卖会上，竞争最激烈的是2号地块。现场竞拍有7家房企参与，其中不乏地产大鳄。拍卖师首先表明2号地块底价，随后竞拍开始，77号竞买人首先举牌应价，随后79号竞买人加价，17号竞买人紧随其后再次加价，随后多名竞买人竞相举牌，加价幅度也逐渐增大，地块价位很快超过3500元/平方米，随后97号竞买人和77号竞买人多次交替加价，竞争十分激烈。最终，经过长达30分钟87轮竞价，2号地块被97号竞买人——四川蓝光和骏实业股份有限公司以楼面地价3990元/平方米竞得，土地成交总价343649922元。

　　2号地块如此受开发商青睐，是因为其地处李沧“旺角”。2号地块位于李沧区虎山路41号、79号,处李沧区核心位置，毗邻李沧商圈，重庆路、虎山路都是李沧区主要干道之一，交通位置十分优越。在李村商圈、沧口商圈两大商圈的辐射范围内，周围商业配套齐全，生活便利。该地

　　虎山路小学离块拥有完善教育学区资源，地块仅有百米之遥，青岛31中、重庆中路第一小学等学校分列该地块周边。

　　值得一提的是，2号地块需配建保障性住房,商品住房用地和保障性住房用地同时供应。商品住房用地出让后,同时将保障性住房用地划拨给受让人。该地块配建不少于398套经济适用住房,建筑面积不少于25830.5平方米。

　　一号、三号地块底价成交

　　相比2号地块，市北区1号地块与首次登上市区拍卖台的保税区3号地块的底价成交略显尴尬。

　　1号地块位于市北区（原四方区）重庆南路249号。

　　当拍卖师宣布1号地块竞价开始后，88号竞买人首先举牌应价，随后其他竞买人并未加价竞买，拍卖师三次喊价后落下手中的拍卖槌，88号竞买人——青岛博雅华府置业有限公司以楼面地价2538元/平方米将该地块成功收入囊中，成交总价151574486.76元。

　　该地块处于李沧和原四方交界处,该地块紧邻重庆路和洛阳路两大交通要道，日常出行便利，距离李沧宝龙广场、四方利群仅有10分钟车程。生活配套和商业配套都十分便利。另外，本次出让的1号地块需配建不少于453套限价商品住房。

　　3号地块也是西海岸首块在市区公共资源交易大厅进行出让的土地，此前开发区及原胶南的土地拍卖会都是在当地举行。3号地块位于保税港区四号小区F5-02-0070号。

　　3号地块开始拍卖后，仅98号竞买人——华信（青岛）储备有限公司举牌应价，以楼面地价1460元/平方米收入囊中，土地成交总价47470294元。

　　3号地块处西海岸主城区核心位置，江山南路、北京路、上海路等城市要道贯穿地块周边，交通十分便利。目前，该区域有家和花园、汇峰嘉园、香海花园等多个成熟居住小区，卓亭广场、恒通写字楼、新天地大厦等办公写字楼扎堆林立，其他各项配套设施也十分完善。

　　西海岸作为未来青岛重要城市功能区，居住项目建设速度十分迅猛，伴随常住人口的快速增加，办公房源的需求量也开始增加，相对稀缺的商业办公配套成为了制约发展的“绊脚石”，未来3号地块商务金融项目建成后，该区域将再添一处大型商务办公设施，进一步完善区域配套。　　 [编辑: 林永丽]
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