我抱著我夢醒來了

【明報專訊】除了銅鑼灣近日有不少「吉舖」湧現，本報發現，向來「一舖難求」的旺角西洋菜南街一帶，亦出現零星「吉舖」。據了解，部分業主因應去年韓國化妝品牌ETUDE HOUSE高價租舖進駐後「有樣學樣」，堅持企硬不肯減價出租，300至500呎舖位，月租叫價60至70萬元，以致未有租客願意長租。
高價租舖位 貴上手1倍
韓國ETUDE HOUSE去年底進軍香港市場，以月租85萬元，在旺角西洋菜南街及豉油街交界、福泰大廈地下2至4號舖開分店，租金較「上手」大升1.1倍，呎租約1200元；該品牌近日又再以123萬元月租，租用亞皆老街36至38號地下舖位，呎租約820元，較舊租金高約兩成。接連高價「搶舖」，令同區部分地舖業主「虎視眈眈」，不希望「平價」租出舖位。
業界：自由行放緩 或難承接
中原（工商舖）商舖部區域營業董事陳國坤表示，部分旺區舖位租金錄得高增長，令其他業主叫價變得「硬淨」，但事實是，現時自由行效應已減弱，本地零售業亦面對考驗，故租客未必會花逾千元呎租租舖。他稱，現時一般亞皆老街街舖約為600至800元一呎；西洋菜街一線舖位亦差不多，「韓國品牌要來港建立形象，未必是考慮回報，故相對願意出高價租舖」。
但他亦提到，未來當「波鞋街」（洗衣街）一段重建時，估計有數十間店舖要另租新舖開業，相信屆時業主會再度叫高舖租，令該區地舖租金「水鬼升城隍」。
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